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夫妻离婚房子过户费用怎么算

作者:殷睦青 时间:2018-07-18 

在现实生活中,夫妻双反离婚以后,肯定会对房子的产权进行争取一般来说,房产在婚姻生活中属于夫妻共有财产,离婚以后,是需要按照相关流程对房子进行过户的当然,这要看房子的产权判给谁了在进行房子产权过户的时候,需要缴纳一定的过户费那么,夫妻离婚房子过户费用怎么算

夫妻离婚房子过户费用怎么算

一、夫妻离婚房子过户费用怎么算

(一)、税类:

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五

(二)、费类:

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元

在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税

根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税

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但是离婚房产过户 的,不收取个人所得税。

在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户

二、离婚后房产怎么过户

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可

(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别析产登记主要适用于离婚析产顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续按照有关规定,双方免收交易税费

析产基本步骤:

1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证

以上就是对夫妻离婚房子过户费用怎么算的详细介绍

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可以看出,在办理房产过户的时候,需要缴纳契税印花税按照房价产值得比例进行缴纳,大家可以根据自己的房子自己计算一下同时,在办理房产过户的时候,还需要缴纳登记费和工本费等大家在办理的时候,一定要遵循相关的流程,避免以后造成不必要的麻烦


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同时,在办理房产过户的时候,还需要缴纳登记费和工本费等。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。那么,夫妻离婚房子过户费用怎么算呢。(一)、税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。一、夫妻离婚房子过户费用怎么算。二、离婚后房产怎么过户。

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